一、2013版施工合同与1999版相比的特点:

1、双向担保制度（2.5条,3.7条)

2、合理调价制度（11.1条,对于结算审计很重要）

3、缺陷责任期制度

4、工程保险制度

5、商定或确定制度(4.4条,对于结算审计很重要)

6、逾期索赔失权制度(对于结算审计很重要)

7、双倍赔偿制度(14.2条,14.4条)

8、争议评审解决制度(20.3条,对于结算审计很重要)

二、四个证书的效力(对于跟踪审计很重要)

1、效力性规范（没有证书，施工合同签订无效）

（1）建设用地规划许可证；（2）建设工程规划许可证

2、管理性规范（没有证书，不影响施工合同签订效力）

（1）国有建设用地使用权证；（2）建设工程施工许可证。

三、业主对监理工程师的授权(对于跟踪审计很重要)

只能赋予监理工程师初步审查权，最终审查权要保留在发包人手上，在施工合同中要明确约定。

四、正确区分二个重要概念(对于跟踪审计很重要)

情势变更 vs 商业风险，这二个概念在实践中很难区分。合理的判断有助于结算审计的顺利实施。

商业风险是指中标后承包人或发包人应当承担的合理风险，不能调整价格。

情势变更是指合同有效成立后，因不可归责于双方当事人的原因发生情势变更，致合同之基础动摇或丧失，若继续维持,合同原有效力显失公平，故允许变更合同内容或者解除合同。情势变更原则的意义，在于通过司法权力的介入，强行改变合同已经确定的条款或撤销合同，在合同双方当事人订约意志之外，重新分配交易双方在交易中应当获得的利益和风险，其追求的价值目标，是公平和公正。